Flip: Szczecin, Miedziana 4

40 m² · 02.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,2 m² pod adresem Miedziana 4 w Szczecinie kupiono 19.12.2024 za 350 700 zł (8 722 zł/m²) i sprzedano 12.02.2025 za 595 000 zł (14 797 zł/m²), po 1,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 244 300 zł, czyli 69,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.12.2024, zł/m²

8 722

350 700 zł

Sprzedaż 12.02.2025, zł/m²

14 797

595 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 076

244 300 zł · 69,7%

Trzymanie

1,8 mies.

piętro: 7 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,8 mies. (55 dni)
Różnica cen brutto: 244 300 zł
ROI: 69,7%
ROI roczne: 3 238,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 9 400kupno7 1009 100kupnosprzedaż9 00011 900sprzedażkupno 8 722 zł/m²sprzedaż 14 797 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Miedziana 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025331 → 331 tys. zł00,0%40 m²5,5 mies.5 p.do weryfikacji 09.2025237 → 330 tys. zł+93+39,5%27 m²7,8 mies.5 p. 06.2025238 → 405 tys. zł+167+70,2%27 m²5,1 mies.6 p. 05.2025334 → 595 tys. zł+261+78,0%40 m²5,3 mies.6 p.