Flip: Szczecin, Miedziana 4

40 m² · 05.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,2 m² pod adresem Miedziana 4 w Szczecinie kupiono 12.12.2024 za 334 200 zł (8 311 zł/m²) i sprzedano 23.05.2025 za 595 000 zł (14 797 zł/m²), po 5,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 260 800 zł, czyli 78,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.12.2024, zł/m²

8 311

334 200 zł

Sprzedaż 23.05.2025, zł/m²

14 797

595 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 486

260 800 zł · 78,0%

Trzymanie

5,3 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,3 mies. (162 dni)
Różnica cen brutto: 260 800 zł
ROI: 78,0%
ROI roczne: 266,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 9 400kupno7 1009 100kupnosprzedaż9 00011 900sprzedażkupno 8 311 zł/m²sprzedaż 14 797 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Miedziana 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025331 → 331 tys. zł00,0%40 m²5,5 mies.5 p.do weryfikacji 09.2025237 → 330 tys. zł+93+39,5%27 m²7,8 mies.5 p. 06.2025238 → 405 tys. zł+167+70,2%27 m²5,1 mies.6 p. 02.2025351 → 595 tys. zł+244+69,7%40 m²1,8 mies.7 p.