Mieszkanie o powierzchni 34,1 m² pod adresem Żołnierska 15 w Świętochłowicach kupiono 13.11.2024 za 92 000 zł (2 700 zł/m²) i sprzedano 21.01.2025 za 112 000 zł (3 287 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 20 000 zł, czyli 21,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.11.2024, zł/m²
2 700
92 000 zł
Sprzedaż 21.01.2025, zł/m²
3 287
112 000 zł
Różnica cen, zł/m²
587
20 000 zł · 21,7%
Trzymanie
2,3 mies.
piętro: parter · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (69 dni)
- Różnica cen brutto
- 20 000 zł
- ROI
- 21,7%
- ROI roczne
- 183,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -3,8%
- Ponad rynek
- +25,5 pp · 23 457 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 800kupno2 9004 600kupnosprzedaż4 1007 100sprzedażkupno 2 700 zł/m²sprzedaż 3 287 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2026130 → 165 tys. zł+35+26,9%36 m²5,2 mies.3 p.
10.2024101 → 250 tys. zł+149+147,8%34 m²4,6 mies.1 p.