Mieszkanie o powierzchni 34,3 m² pod adresem Żołnierska 15 w Świętochłowicach kupiono 15.05.2024 za 100 900 zł (2 940 zł/m²) i sprzedano 01.10.2024 za 250 000 zł (7 284 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 149 100 zł, czyli 147,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 19,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.05.2024, zł/m²
2 940
100 900 zł
Sprzedaż 01.10.2024, zł/m²
7 284
250 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 344
149 100 zł · 147,8%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 1 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (139 dni)
- Różnica cen brutto
- 149 100 zł
- ROI
- 147,8%
- ROI roczne
- 983,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 19,7%
- Ponad rynek
- +128,1 pp · 129 273 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 800kupno2 9004 600kupnosprzedaż4 1007 100sprzedażkupno 2 940 zł/m²sprzedaż 7 284 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2026130 → 165 tys. zł+35+26,9%36 m²5,2 mies.3 p.
01.202592 → 112 tys. zł+20+21,7%34 m²2,3 mies.parter