Mieszkanie o powierzchni 50,6 m² pod adresem Tatrzańska 4 w Świętochłowicach kupiono 05.05.2022 za 180 118 zł (3 560 zł/m²) i sprzedano 05.05.2023 za 230 000 zł (4 545 zł/m²), po 12,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 49 882 zł, czyli 27,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.05.2022, zł/m²
3 560
180 118 zł
Sprzedaż 05.05.2023, zł/m²
4 545
230 000 zł
Różnica cen, zł/m²
986
49 882 zł · 27,7%
Trzymanie
12,0 mies.
piętro: parter · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,0 mies. (365 dni)
- Różnica cen brutto
- 49 882 zł
- ROI
- 27,7%
- ROI roczne
- 27,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,4%
- Ponad rynek
- +31,1 pp · 56 023 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 500kupno4 4005 000kupnosprzedaż5 0007 100sprzedażkupno 3 560 zł/m²sprzedaż 4 545 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2020160 → 299 tys. zł+139+86,9%63 m²8,0 mies.6 p.
11.2016130 → 130 tys. zł00,0%51 m²45,9 mies.5 p.do weryfikacjiodsprzedaż
02.201632 → 115 tys. zł+83+256,6%51 m²11,9 mies.8 p.do weryfikacji