Mieszkanie o powierzchni 63,3 m² pod adresem Tatrzańska 4 w Świętochłowicach kupiono 14.06.2019 za 160 000 zł (2 528 zł/m²) i sprzedano 11.02.2020 za 299 000 zł (4 724 zł/m²), po 8,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 139 000 zł, czyli 86,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 22,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.06.2019, zł/m²
2 528
160 000 zł
Sprzedaż 11.02.2020, zł/m²
4 724
299 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 196
139 000 zł · 86,9%
Trzymanie
8,0 mies.
piętro: 6 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,0 mies. (242 dni)
- Różnica cen brutto
- 139 000 zł
- ROI
- 86,9%
- ROI roczne
- 156,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 22,1%
- Ponad rynek
- +64,8 pp · 103 681 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 500kupno4 4005 000kupnosprzedaż5 0007 100sprzedażkupno 2 528 zł/m²sprzedaż 4 724 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2023180 → 230 tys. zł+50+27,7%51 m²12,0 mies.parter
11.2016130 → 130 tys. zł00,0%51 m²45,9 mies.5 p.do weryfikacjiodsprzedaż
02.201632 → 115 tys. zł+83+256,6%51 m²11,9 mies.8 p.do weryfikacji