Mieszkanie o powierzchni 51,4 m² pod adresem Świętokrzyska 22 w Świętochłowicach kupiono 28.06.2018 za 146 000 zł (2 842 zł/m²) i sprzedano 17.12.2019 za 175 000 zł (3 407 zł/m²), po 17,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 29 000 zł, czyli 19,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 39,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.06.2018, zł/m²
2 842
146 000 zł
Sprzedaż 17.12.2019, zł/m²
3 407
175 000 zł
Różnica cen, zł/m²
565
29 000 zł · 19,9%
Trzymanie
17,6 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,6 mies. (537 dni)
- Różnica cen brutto
- 29 000 zł
- ROI
- 19,9%
- ROI roczne
- 13,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 39,2%
- Ponad rynek
- -19,3 pp · -28 191 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 500kupno4 2004 900kupnosprzedaż4 6007 200sprzedażkupno 2 842 zł/m²sprzedaż 3 407 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2022170 → 335 tys. zł+165+97,1%65 m²44,7 mies.6 p.odsprzedaż
05.2013100 → 120 tys. zł+20+20,0%51 m²1,1 mies.5 p.