Flip: Świętochłowice, Strzelców Bytomskich 8

36 m² · 02.2025

Mieszkanie o powierzchni 35,8 m² pod adresem Strzelców Bytomskich 8 w Świętochłowicach kupiono 27.12.2024 za 85 000 zł (2 372 zł/m²) i sprzedano 05.02.2025 za 100 000 zł (2 790 zł/m²), po 1,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 15 000 zł, czyli 17,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -10,3%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 27.12.2024, zł/m²

2 372

85 000 zł

Sprzedaż 05.02.2025, zł/m²

2 790

100 000 zł

Różnica cen, zł/m²

419

15 000 zł · 17,7%

Trzymanie

1,3 mies.

piętro: 2 · pokoje: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,3 mies. (40 dni)
Różnica cen brutto: 15 000 zł
ROI: 17,7%
ROI roczne: 340,6%
Rynek w tym czasie (okolica): -10,3%
Ponad rynek: +28,0 pp · 23 775 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują

35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 900kupno2 7004 700kupnosprzedaż3 8007 100sprzedażkupno 2 372 zł/m²sprzedaż 2 790 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Strzelców Bytomskich 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Kalkulator opłacalności flipa

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.202395 → 155 tys. zł+60+63,2%36 m²16,9 mies.1 p. 05.2023180 → 235 tys. zł+55+30,6%64 m²9,9 mies.1 p. 11.202265 → 215 tys. zł+150+230,8%45 m²27,3 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 07.2022110 → 180 tys. zł+70+63,6%64 m²5,7 mies.1 p. 05.202285 → 95 tys. zł+10+11,8%36 m²7,5 mies.1 p. 01.201499 → 76 tys. zł−23−23,2%36 m²44,5 mies.1 p.odsprzedaż 07.201246 → 35 tys. zł−11−23,9%36 m²24,4 mies.2 p.odsprzedaż 12.201160 → 70 tys. zł+10+16,7%40 m²43,7 mies.2 p.odsprzedaż 05.201042 → 99 tys. zł+57+135,7%36 m²2,3 mies.1 p.