Flip: Świętochłowice, Strzelców Bytomskich 8

64 m² · 05.2023

Mieszkanie o powierzchni 63,7 m² pod adresem Strzelców Bytomskich 8 w Świętochłowicach kupiono 19.07.2022 za 180 000 zł (2 824 zł/m²) i sprzedano 16.05.2023 za 235 000 zł (3 687 zł/m²), po 9,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 30,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -11,5%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 19.07.2022, zł/m²

2 824

180 000 zł

Sprzedaż 16.05.2023, zł/m²

3 687

235 000 zł

Różnica cen, zł/m²

863

55 000 zł · 30,6%

Trzymanie

9,9 mies.

piętro: 1 · pokoje: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,9 mies. (301 dni)
Różnica cen brutto: 55 000 zł
ROI: 30,6%
ROI roczne: 38,2%
Rynek w tym czasie (okolica): -11,5%
Ponad rynek: +42,1 pp · 75 708 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują

35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 900kupno2 7004 700kupnosprzedaż3 8007 100sprzedażkupno 2 824 zł/m²sprzedaż 3 687 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Strzelców Bytomskich 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Kalkulator opłacalności flipa

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.202585 → 100 tys. zł+15+17,7%36 m²1,3 mies.2 p. 10.202395 → 155 tys. zł+60+63,2%36 m²16,9 mies.1 p. 11.202265 → 215 tys. zł+150+230,8%45 m²27,3 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 07.2022110 → 180 tys. zł+70+63,6%64 m²5,7 mies.1 p. 05.202285 → 95 tys. zł+10+11,8%36 m²7,5 mies.1 p. 01.201499 → 76 tys. zł−23−23,2%36 m²44,5 mies.1 p.odsprzedaż 07.201246 → 35 tys. zł−11−23,9%36 m²24,4 mies.2 p.odsprzedaż 12.201160 → 70 tys. zł+10+16,7%40 m²43,7 mies.2 p.odsprzedaż 05.201042 → 99 tys. zł+57+135,7%36 m²2,3 mies.1 p.