Mieszkanie o powierzchni 44,1 m² pod adresem Śląska 59 w Świętochłowicach kupiono 29.08.2022 za 205 000 zł (4 647 zł/m²) i sprzedano 17.07.2025 za 300 000 zł (6 801 zł/m²), po 34,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 95 000 zł, czyli 46,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.08.2022, zł/m²
4 647
205 000 zł
Sprzedaż 17.07.2025, zł/m²
6 801
300 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 154
95 000 zł · 46,3%
Trzymanie
34,6 mies.
piętro: 4 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 34,6 mies. (1 053 dni)
- Różnica cen brutto
- 95 000 zł
- ROI
- 46,3%
- ROI roczne
- 14,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -6,4%
- Ponad rynek
- +52,7 pp · 108 076 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 600kupno2 8004 600kupnosprzedaż3 6006 700sprzedażkupno 4 647 zł/m²sprzedaż 6 801 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.201683 → 95 tys. zł+12+14,4%44 m²3,9 mies.4 p.