Flip: Świętochłowice, Śląska 53
35 m² · 09.2022
Mieszkanie o powierzchni 34,5 m² pod adresem Śląska 53 w Świętochłowicach kupiono 05.05.2021 za 143 000 zł (4 145 zł/m²) i sprzedano 05.09.2022 za 178 000 zł (5 159 zł/m²), po 16,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 24,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 19,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.05.2021, zł/m²
4 145
143 000 zł
Sprzedaż 05.09.2022, zł/m²
5 159
178 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 014
35 000 zł · 24,5%
Trzymanie
16,0 mies.
piętro: 3 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,0 mies. (488 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 000 zł
- ROI
- 24,5%
- ROI roczne
- 17,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 19,4%
- Ponad rynek
- +5,1 pp · 7 321 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 600kupno2 8004 600kupnosprzedaż3 6006 700sprzedażkupno 4 145 zł/m²sprzedaż 5 159 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2026210 → 355 tys. zł+145+69,1%46 m²3,6 mies.parter