Mieszkanie o powierzchni 46,3 m² pod adresem Śląska 43 w Świętochłowicach kupiono 06.08.2020 za 151 000 zł (3 259 zł/m²) i sprzedano 27.10.2021 za 200 000 zł (4 317 zł/m²), po 14,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 49 000 zł, czyli 32,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 19,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.08.2020, zł/m²
3 259
151 000 zł
Sprzedaż 27.10.2021, zł/m²
4 317
200 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 058
49 000 zł · 32,5%
Trzymanie
14,7 mies.
piętro: 1 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,7 mies. (447 dni)
- Różnica cen brutto
- 49 000 zł
- ROI
- 32,5%
- ROI roczne
- 25,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 19,6%
- Ponad rynek
- +12,9 pp · 19 483 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 600kupno2 8004 600kupnosprzedaż3 6006 700sprzedażkupno 3 259 zł/m²sprzedaż 4 317 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2023192 → 229 tys. zł+37+19,5%46 m²4,2 mies.2 p.