Mieszkanie o powierzchni 44,7 m² pod adresem Śląska 3 w Świętochłowicach kupiono 28.02.2024 za 199 400 zł (4 461 zł/m²) i sprzedano 04.02.2026 za 195 000 zł (4 362 zł/m²), po 23,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to -4 400 zł, czyli -2,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.02.2024, zł/m²
4 461
199 400 zł
Sprzedaż 04.02.2026, zł/m²
4 362
195 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-98
-4 400 zł · -2,2%
Trzymanie
23,2 mies.
piętro: 4 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 23,2 mies. (707 dni)
- Różnica cen brutto
- -4 400 zł
- ROI
- -2,2%
- ROI roczne
- -1,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,6%
- Ponad rynek
- -12,8 pp · -25 526 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 600kupno2 8004 600kupnosprzedaż3 6006 700sprzedażkupno 4 461 zł/m²sprzedaż 4 362 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2025175 → 260 tys. zł+85+48,6%38 m²6,0 mies.1 p.