Mieszkanie o powierzchni 38,3 m² pod adresem Śląska 3 w Świętochłowicach kupiono 08.10.2024 za 175 000 zł (4 569 zł/m²) i sprzedano 09.04.2025 za 260 000 zł (6 789 zł/m²), po 6,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 85 000 zł, czyli 48,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.10.2024, zł/m²
4 569
175 000 zł
Sprzedaż 09.04.2025, zł/m²
6 789
260 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 219
85 000 zł · 48,6%
Trzymanie
6,0 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,0 mies. (183 dni)
- Różnica cen brutto
- 85 000 zł
- ROI
- 48,6%
- ROI roczne
- 120,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,7%
- Ponad rynek
- +46,8 pp · 81 978 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 600kupno2 8004 600kupnosprzedaż3 6006 700sprzedażkupno 4 569 zł/m²sprzedaż 6 789 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026199 → 195 tys. zł−4−2,2%45 m²23,2 mies.4 p.odsprzedaż