Mieszkanie o powierzchni 27,2 m² pod adresem Śląska 25 w Świętochłowicach kupiono 23.02.2018 za 62 000 zł (2 280 zł/m²) i sprzedano 14.01.2019 za 68 000 zł (2 501 zł/m²), po 10,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 6 000 zł, czyli 9,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.02.2018, zł/m²
2 280
62 000 zł
Sprzedaż 14.01.2019, zł/m²
2 501
68 000 zł
Różnica cen, zł/m²
221
6 000 zł · 9,7%
Trzymanie
10,7 mies.
piętro: 2 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,7 mies. (325 dni)
- Różnica cen brutto
- 6 000 zł
- ROI
- 9,7%
- ROI roczne
- 10,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 15,4%
- Ponad rynek
- -5,7 pp · -3 528 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 600kupno2 8004 600kupnosprzedaż3 6006 700sprzedażkupno 2 280 zł/m²sprzedaż 2 501 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.200722 → 46 tys. zł+24+109,1%27 m²27,4 mies.4 p.odsprzedaż