Mieszkanie o powierzchni 27,8 m² pod adresem Śląska 19 w Świętochłowicach kupiono 31.03.2022 za 100 000 zł (3 600 zł/m²) i sprzedano 06.10.2023 za 185 000 zł (6 659 zł/m²), po 18,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 85 000 zł, czyli 85,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,9%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.03.2022, zł/m²
3 600
100 000 zł
Sprzedaż 06.10.2023, zł/m²
6 659
185 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 060
85 000 zł · 85,0%
Trzymanie
18,2 mies.
piętro: 4 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 18,2 mies. (554 dni)
- Różnica cen brutto
- 85 000 zł
- ROI
- 85,0%
- ROI roczne
- 50,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,9%
- Ponad rynek
- +76,1 pp · 76 056 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 600kupno2 8004 600kupnosprzedaż3 6006 700sprzedażkupno 3 600 zł/m²sprzedaż 6 659 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.202275 → 100 tys. zł+25+33,3%28 m²3,3 mies.4 p.