Mieszkanie o powierzchni 27,8 m² pod adresem Śląska 19 w Świętochłowicach kupiono 21.12.2021 za 75 000 zł (2 700 zł/m²) i sprzedano 31.03.2022 za 100 000 zł (3 600 zł/m²), po 3,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 25 000 zł, czyli 33,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.12.2021, zł/m²
2 700
75 000 zł
Sprzedaż 31.03.2022, zł/m²
3 600
100 000 zł
Różnica cen, zł/m²
900
25 000 zł · 33,3%
Trzymanie
3,3 mies.
piętro: 4 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,3 mies. (100 dni)
- Różnica cen brutto
- 25 000 zł
- ROI
- 33,3%
- ROI roczne
- 185,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,0%
- Ponad rynek
- +25,3 pp · 19 002 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 600kupno2 8004 600kupnosprzedaż3 6006 700sprzedażkupno 2 700 zł/m²sprzedaż 3 600 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2023100 → 185 tys. zł+85+85,0%28 m²18,2 mies.4 p.odsprzedaż