Mieszkanie o powierzchni 49,7 m² pod adresem Polna 8 w Świętochłowicach kupiono 27.12.2021 za 212 000 zł (4 270 zł/m²) i sprzedano 14.10.2022 za 300 000 zł (6 042 zł/m²), po 9,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 88 000 zł, czyli 41,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.12.2021, zł/m²
4 270
212 000 zł
Sprzedaż 14.10.2022, zł/m²
6 042
300 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 772
88 000 zł · 41,5%
Trzymanie
9,6 mies.
piętro: 2 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,6 mies. (291 dni)
- Różnica cen brutto
- 88 000 zł
- ROI
- 41,5%
- ROI roczne
- 54,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 16,6%
- Ponad rynek
- +25,0 pp · 52 897 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 4 800kupno2 7004 800kupnosprzedaż3 6007 300sprzedażkupno 4 270 zł/m²sprzedaż 6 042 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2021185 → 212 tys. zł+27+14,6%50 m²5,7 mies.2 p.