Mieszkanie o powierzchni 49,7 m² pod adresem Polna 8 w Świętochłowicach kupiono 07.07.2021 za 185 000 zł (3 726 zł/m²) i sprzedano 27.12.2021 za 212 000 zł (4 270 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 27 000 zł, czyli 14,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.07.2021, zł/m²
3 726
185 000 zł
Sprzedaż 27.12.2021, zł/m²
4 270
212 000 zł
Różnica cen, zł/m²
544
27 000 zł · 14,6%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: 2 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (173 dni)
- Różnica cen brutto
- 27 000 zł
- ROI
- 14,6%
- ROI roczne
- 33,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,5%
- Ponad rynek
- +5,1 pp · 9 426 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 4 800kupno2 7004 800kupnosprzedaż3 6007 300sprzedażkupno 3 726 zł/m²sprzedaż 4 270 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2022212 → 300 tys. zł+88+41,5%50 m²9,6 mies.2 p.