Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Polna 52 w Świętochłowicach kupiono 27.09.2023 za 169 000 zł (4 447 zł/m²) i sprzedano 30.01.2024 za 283 500 zł (7 461 zł/m²), po 4,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 114 500 zł, czyli 67,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.09.2023, zł/m²
4 447
169 000 zł
Sprzedaż 30.01.2024, zł/m²
7 461
283 500 zł
Różnica cen, zł/m²
3 013
114 500 zł · 67,8%
Trzymanie
4,1 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,1 mies. (125 dni)
- Różnica cen brutto
- 114 500 zł
- ROI
- 67,8%
- ROI roczne
- 352,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,4%
- Ponad rynek
- +65,4 pp · 110 518 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 000 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 4 700kupno2 6004 800kupnosprzedaż3 6007 000sprzedażkupno 4 447 zł/m²sprzedaż 7 461 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2026183 → 273 tys. zł+90+49,2%38 m²5,8 mies.3 p.