Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Polna 48 w Świętochłowicach kupiono 13.03.2013 za 112 000 zł (2 947 zł/m²) i sprzedano 28.08.2013 za 85 000 zł (2 237 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -27 000 zł, czyli -24,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.03.2013, zł/m²
2 947
112 000 zł
Sprzedaż 28.08.2013, zł/m²
2 237
85 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-711
-27 000 zł · -24,1%
Trzymanie
5,5 mies.
piętro: 4 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (168 dni)
- Różnica cen brutto
- -27 000 zł
- ROI
- -24,1%
- ROI roczne
- -45,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -5,4%
- Ponad rynek
- -18,7 pp · -20 955 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 000 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 700kupno2 6004 800kupnosprzedaż3 6007 000sprzedażkupno 2 947 zł/m²sprzedaż 2 237 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.201358 → 112 tys. zł+54+94,6%38 m²3,0 mies.4 p.