Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Polna 48 w Świętochłowicach kupiono 11.12.2012 za 57 560 zł (1 515 zł/m²) i sprzedano 13.03.2013 za 112 000 zł (2 947 zł/m²), po 3,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 54 440 zł, czyli 94,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.12.2012, zł/m²
1 515
57 560 zł
Sprzedaż 13.03.2013, zł/m²
2 947
112 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 433
54 440 zł · 94,6%
Trzymanie
3,0 mies.
piętro: 4 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,0 mies. (92 dni)
- Różnica cen brutto
- 54 440 zł
- ROI
- 94,6%
- ROI roczne
- 1 302,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,5%
- Ponad rynek
- +98,0 pp · 56 424 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 000 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 700kupno2 6004 800kupnosprzedaż3 6007 000sprzedaż‹kupno 1 515 zł/m² — poza skaląsprzedaż 2 947 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2013112 → 85 tys. zł−27−24,1%38 m²5,5 mies.4 p.