Mieszkanie o powierzchni 35,9 m² pod adresem Polna 41 w Świętochłowicach kupiono 11.06.2018 za 60 000 zł (1 669 zł/m²) i sprzedano 21.10.2021 za 114 000 zł (3 172 zł/m²), po 40,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 54 000 zł, czyli 90,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 76,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.06.2018, zł/m²
1 669
60 000 zł
Sprzedaż 21.10.2021, zł/m²
3 172
114 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 502
54 000 zł · 90,0%
Trzymanie
40,3 mies.
piętro: parter · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 40,3 mies. (1 228 dni)
- Różnica cen brutto
- 54 000 zł
- ROI
- 90,0%
- ROI roczne
- 21,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 76,4%
- Ponad rynek
- +13,6 pp · 8 132 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 800kupno2 6004 800kupnosprzedaż3 6007 200sprzedaż‹kupno 1 669 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 172 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2014103 → 90 tys. zł−13−12,6%46 m²20,7 mies.parterodsprzedaż