Mieszkanie o powierzchni 46,2 m² pod adresem Polna 41 w Świętochłowicach kupiono 08.06.2012 za 103 000 zł (2 229 zł/m²) i sprzedano 28.02.2014 za 90 000 zł (1 948 zł/m²), po 20,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to -13 000 zł, czyli -12,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.06.2012, zł/m²
2 229
103 000 zł
Sprzedaż 28.02.2014, zł/m²
1 948
90 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-281
-13 000 zł · -12,6%
Trzymanie
20,7 mies.
piętro: parter · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 20,7 mies. (630 dni)
- Różnica cen brutto
- -13 000 zł
- ROI
- -12,6%
- ROI roczne
- -7,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,2%
- Ponad rynek
- -12,5 pp · -12 834 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 800kupno2 6004 800kupnosprzedaż3 6007 200sprzedażkupno 2 229 zł/m²sprzedaż 1 948 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.202160 → 114 tys. zł+54+90,0%36 m²40,3 mies.parterodsprzedaż