Mieszkanie o powierzchni 50,6 m² pod adresem Polna 24 w Świętochłowicach kupiono 22.02.2019 za 90 000 zł (1 778 zł/m²) i sprzedano 09.05.2022 za 209 000 zł (4 128 zł/m²), po 38,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 119 000 zł, czyli 132,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 65,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.02.2019, zł/m²
1 778
90 000 zł
Sprzedaż 09.05.2022, zł/m²
4 128
209 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 350
119 000 zł · 132,2%
Trzymanie
38,5 mies.
piętro: 4 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 38,5 mies. (1 172 dni)
- Różnica cen brutto
- 119 000 zł
- ROI
- 132,2%
- ROI roczne
- 30,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 65,6%
- Ponad rynek
- +66,6 pp · 59 968 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 4 800kupno2 7004 800kupnosprzedaż3 6007 300sprzedaż‹kupno 1 778 zł/m² — poza skaląsprzedaż 4 128 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2015120 → 140 tys. zł+20+16,7%51 m²23,9 mies.1 p.odsprzedaż