Mieszkanie o powierzchni 50,6 m² pod adresem Polna 24 w Świętochłowicach kupiono 23.01.2013 za 120 000 zł (2 372 zł/m²) i sprzedano 19.01.2015 za 140 000 zł (2 767 zł/m²), po 23,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 20 000 zł, czyli 16,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,9%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.01.2013, zł/m²
2 372
120 000 zł
Sprzedaż 19.01.2015, zł/m²
2 767
140 000 zł
Różnica cen, zł/m²
395
20 000 zł · 16,7%
Trzymanie
23,9 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 23,9 mies. (726 dni)
- Różnica cen brutto
- 20 000 zł
- ROI
- 16,7%
- ROI roczne
- 8,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,9%
- Ponad rynek
- +14,8 pp · 17 703 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 4 800kupno2 7004 800kupnosprzedaż3 6007 300sprzedażkupno 2 372 zł/m²sprzedaż 2 767 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.202290 → 209 tys. zł+119+132,2%51 m²38,5 mies.4 p.odsprzedaż