Mieszkanie o powierzchni 43,2 m² pod adresem Polna 17 w Świętochłowicach kupiono 15.09.2025 za 205 000 zł (4 746 zł/m²) i sprzedano 02.01.2026 za 349 900 zł (8 101 zł/m²), po 3,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 144 900 zł, czyli 70,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.09.2025, zł/m²
4 746
205 000 zł
Sprzedaż 02.01.2026, zł/m²
8 101
349 900 zł
Różnica cen, zł/m²
3 355
144 900 zł · 70,7%
Trzymanie
3,6 mies.
piętro: 6 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,6 mies. (109 dni)
- Różnica cen brutto
- 144 900 zł
- ROI
- 70,7%
- ROI roczne
- 499,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,1%
- Ponad rynek
- +69,6 pp · 142 643 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0004 0005 0006 0007 0008 000mediana 4 800kupno2 6004 800kupnosprzedaż3 6007 200sprzedażkupno 4 746 zł/m²sprzedaż 8 101 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2024159 → 250 tys. zł+91+57,2%43 m²38,0 mies.5 p.odsprzedaż