Mieszkanie o powierzchni 34,8 m² pod adresem Polaka 38A w Świętochłowicach kupiono 15.11.2021 za 52 000 zł (1 493 zł/m²) i sprzedano 19.01.2022 za 82 000 zł (2 354 zł/m²), po 2,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 57,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.11.2021, zł/m²
1 493
52 000 zł
Sprzedaż 19.01.2022, zł/m²
2 354
82 000 zł
Różnica cen, zł/m²
861
30 000 zł · 57,7%
Trzymanie
2,1 mies.
piętro: parter · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,1 mies. (65 dni)
- Różnica cen brutto
- 30 000 zł
- ROI
- 57,7%
- ROI roczne
- 1 190,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,5%
- Ponad rynek
- +54,2 pp · 28 195 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 900kupno2 8004 700kupnosprzedaż4 1007 100sprzedaż‹kupno 1 493 zł/m² — poza skaląsprzedaż 2 354 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.201960 → 95 tys. zł+35+58,3%35 m²11,4 mies.parter