Mieszkanie o powierzchni 34,8 m² pod adresem Polaka 38A w Świętochłowicach kupiono 13.06.2018 za 60 000 zł (1 725 zł/m²) i sprzedano 27.05.2019 za 95 000 zł (2 731 zł/m²), po 11,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 58,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.06.2018, zł/m²
1 725
60 000 zł
Sprzedaż 27.05.2019, zł/m²
2 731
95 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 006
35 000 zł · 58,3%
Trzymanie
11,4 mies.
piętro: parter · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,4 mies. (348 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 000 zł
- ROI
- 58,3%
- ROI roczne
- 61,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 17,6%
- Ponad rynek
- +40,8 pp · 24 451 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 900kupno2 8004 700kupnosprzedaż4 1007 100sprzedaż‹kupno 1 725 zł/m² — poza skaląsprzedaż 2 731 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.202252 → 82 tys. zł+30+57,7%35 m²2,1 mies.parter