Mieszkanie o powierzchni 11,3 m² pod adresem Lampego 4 w Świętochłowicach kupiono 05.06.2012 za 43 000 zł (3 792 zł/m²) i sprzedano 18.11.2015 za 19 650 zł (1 733 zł/m²), po 41,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -23 350 zł, czyli -54,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: strata ponad 30%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Kupno 05.06.2012, zł/m²
3 792
43 000 zł
Sprzedaż 18.11.2015, zł/m²
1 733
19 650 zł
Różnica cen, zł/m²
-2 059
-23 350 zł · -54,3%
Trzymanie
41,4 mies.
piętro: 1 · pokoje: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 41,4 mies. (1 261 dni)
- Różnica cen brutto
- -23 350 zł
- ROI
- -54,3%
- ROI roczne
- -20,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,0%
- Ponad rynek
- -55,3 pp · -23 784 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 500kupno1 9004 400kupnosprzedaż3 1007 200sprzedażkupno 3 792 zł/m²sprzedaż 1 733 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.201226 → 43 tys. zł+17+62,5%11 m²2,1 mies.1 p.
09.201128 → 79 tys. zł+51+179,4%42 m²11,8 mies.2 p.do weryfikacji