Mieszkanie o powierzchni 42,2 m² pod adresem Lampego 4 w Świętochłowicach kupiono 09.09.2010 za 28 280 zł (670 zł/m²) i sprzedano 02.09.2011 za 79 000 zł (1 870 zł/m²), po 11,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 720 zł, czyli 179,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: ROI ponad 150%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Kupno 09.09.2010, zł/m²
670
28 280 zł
Sprzedaż 02.09.2011, zł/m²
1 870
79 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 201
50 720 zł · 179,4%
Trzymanie
11,8 mies.
piętro: 2 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,8 mies. (358 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 720 zł
- ROI
- 179,4%
- ROI roczne
- 185,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,4%
- Ponad rynek
- +181,7 pp · 51 384 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 500kupno1 9004 400kupnosprzedaż3 1007 200sprzedaż‹kupno 670 zł/m² — poza skaląsprzedaż 1 870 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.201543 → 20 tys. zł−23−54,3%11 m²41,4 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż
06.201226 → 43 tys. zł+17+62,5%11 m²2,1 mies.1 p.