Mieszkanie o powierzchni 11,3 m² pod adresem Lampego 4 w Świętochłowicach kupiono 03.04.2012 za 26 460 zł (2 333 zł/m²) i sprzedano 05.06.2012 za 43 000 zł (3 792 zł/m²), po 2,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 16 540 zł, czyli 62,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.04.2012, zł/m²
2 333
26 460 zł
Sprzedaż 05.06.2012, zł/m²
3 792
43 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 459
16 540 zł · 62,5%
Trzymanie
2,1 mies.
piętro: 1 · pokoje: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,1 mies. (63 dni)
- Różnica cen brutto
- 16 540 zł
- ROI
- 62,5%
- ROI roczne
- 1 566,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,0%
- Ponad rynek
- +60,5 pp · 16 008 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 500kupno1 9004 400kupnosprzedaż3 1007 200sprzedażkupno 2 333 zł/m²sprzedaż 3 792 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.201543 → 20 tys. zł−23−54,3%11 m²41,4 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż
09.201128 → 79 tys. zł+51+179,4%42 m²11,8 mies.2 p.do weryfikacji