Mieszkanie o powierzchni 72,0 m² pod adresem Katowicka 46 w Świętochłowicach kupiono 15.06.2022 za 170 000 zł (2 361 zł/m²) i sprzedano 02.08.2023 za 339 000 zł (4 708 zł/m²), po 13,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 169 000 zł, czyli 99,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.06.2022, zł/m²
2 361
170 000 zł
Sprzedaż 02.08.2023, zł/m²
4 708
339 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 347
169 000 zł · 99,4%
Trzymanie
13,6 mies.
piętro: parter · pokoje: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,6 mies. (413 dni)
- Różnica cen brutto
- 169 000 zł
- ROI
- 99,4%
- ROI roczne
- 84,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,9%
- Ponad rynek
- +94,5 pp · 160 656 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 900kupno2 8004 700kupnosprzedaż4 1007 100sprzedażkupno 2 361 zł/m²sprzedaż 4 708 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2022138 → 170 tys. zł+32+22,9%72 m²13,3 mies.parter