Mieszkanie o powierzchni 72,0 m² pod adresem Katowicka 46 w Świętochłowicach kupiono 06.05.2021 za 138 300 zł (1 921 zł/m²) i sprzedano 15.06.2022 za 170 000 zł (2 361 zł/m²), po 13,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 31 700 zł, czyli 22,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.05.2021, zł/m²
1 921
138 300 zł
Sprzedaż 15.06.2022, zł/m²
2 361
170 000 zł
Różnica cen, zł/m²
440
31 700 zł · 22,9%
Trzymanie
13,3 mies.
piętro: parter · pokoje: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,3 mies. (405 dni)
- Różnica cen brutto
- 31 700 zł
- ROI
- 22,9%
- ROI roczne
- 20,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 16,2%
- Ponad rynek
- +6,7 pp · 9 284 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 900kupno2 8004 700kupnosprzedaż4 1007 100sprzedaż‹kupno 1 921 zł/m² — poza skaląsprzedaż 2 361 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2023170 → 339 tys. zł+169+99,4%72 m²13,6 mies.parter