Mieszkanie o powierzchni 33,6 m² pod adresem Katowicka 45D w Świętochłowicach kupiono 18.05.2021 za 145 000 zł (4 322 zł/m²) i sprzedano 09.04.2025 za 170 000 zł (5 067 zł/m²), po 46,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 25 000 zł, czyli 17,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 37,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.05.2021, zł/m²
4 322
145 000 zł
Sprzedaż 09.04.2025, zł/m²
5 067
170 000 zł
Różnica cen, zł/m²
745
25 000 zł · 17,2%
Trzymanie
46,7 mies.
piętro: 2 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 46,7 mies. (1 422 dni)
- Różnica cen brutto
- 25 000 zł
- ROI
- 17,2%
- ROI roczne
- 4,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 37,5%
- Ponad rynek
- -20,2 pp · -29 324 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 900kupno2 8004 700kupnosprzedaż4 1007 100sprzedażkupno 4 322 zł/m²sprzedaż 5 067 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2021120 → 145 tys. zł+25+20,8%34 m²1,3 mies.2 p.