Mieszkanie o powierzchni 33,6 m² pod adresem Katowicka 45D w Świętochłowicach kupiono 09.04.2021 za 120 000 zł (3 577 zł/m²) i sprzedano 18.05.2021 za 145 000 zł (4 322 zł/m²), po 1,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 25 000 zł, czyli 20,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.04.2021, zł/m²
3 577
120 000 zł
Sprzedaż 18.05.2021, zł/m²
4 322
145 000 zł
Różnica cen, zł/m²
745
25 000 zł · 20,8%
Trzymanie
1,3 mies.
piętro: 2 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,3 mies. (39 dni)
- Różnica cen brutto
- 25 000 zł
- ROI
- 20,8%
- ROI roczne
- 487,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,1%
- Ponad rynek
- +23,0 pp · 27 572 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 900kupno2 8004 700kupnosprzedaż4 1007 100sprzedażkupno 3 577 zł/m²sprzedaż 4 322 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2025145 → 170 tys. zł+25+17,2%34 m²46,7 mies.2 p.odsprzedaż