Mieszkanie o powierzchni 97,2 m² pod adresem Katowicka 4 w Świętochłowicach kupiono 21.11.2011 za 170 000 zł (1 749 zł/m²) i sprzedano 12.09.2014 za 163 000 zł (1 677 zł/m²), po 33,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to -7 000 zł, czyli -4,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -7,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.11.2011, zł/m²
1 749
170 000 zł
Sprzedaż 12.09.2014, zł/m²
1 677
163 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-72
-7 000 zł · -4,1%
Trzymanie
33,7 mies.
piętro: 1 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 33,7 mies. (1 026 dni)
- Różnica cen brutto
- -7 000 zł
- ROI
- -4,1%
- ROI roczne
- -1,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -7,4%
- Ponad rynek
- +3,3 pp · 5 556 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 700kupno2 7004 600kupnosprzedaż3 7007 200sprzedaż‹kupno 1 749 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 1 677 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2025120 → 121 tys. zł+1+0,7%65 m²1,0 mies.1 p.