Mieszkanie o powierzchni 35,5 m² pod adresem Hutnicza 3 w Świętochłowicach kupiono 24.05.2024 za 136 000 zł (3 832 zł/m²) i sprzedano 16.09.2024 za 167 000 zł (4 706 zł/m²), po 3,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 31 000 zł, czyli 22,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 22,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.05.2024, zł/m²
3 832
136 000 zł
Sprzedaż 16.09.2024, zł/m²
4 706
167 000 zł
Różnica cen, zł/m²
873
31 000 zł · 22,8%
Trzymanie
3,8 mies.
piętro: 2 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,8 mies. (115 dni)
- Różnica cen brutto
- 31 000 zł
- ROI
- 22,8%
- ROI roczne
- 91,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 22,6%
- Ponad rynek
- +0,2 pp · 281 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 4 800kupno2 9004 700kupnosprzedaż3 9007 300sprzedażkupno 3 832 zł/m²sprzedaż 4 706 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2022133 → 148 tys. zł+15+11,3%35 m²1,3 mies.4 p.
04.201896 → 90 tys. zł−6−6,3%36 m²26,0 mies.3 p.odsprzedaż