Mieszkanie o powierzchni 35,8 m² pod adresem Hutnicza 3 w Świętochłowicach kupiono 15.02.2016 za 96 000 zł (2 685 zł/m²) i sprzedano 16.04.2018 za 90 000 zł (2 517 zł/m²), po 26,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to -6 000 zł, czyli -6,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.02.2016, zł/m²
2 685
96 000 zł
Sprzedaż 16.04.2018, zł/m²
2 517
90 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-168
-6 000 zł · -6,3%
Trzymanie
26,0 mies.
piętro: 3 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 26,0 mies. (791 dni)
- Różnica cen brutto
- -6 000 zł
- ROI
- -6,3%
- ROI roczne
- -2,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,4%
- Ponad rynek
- -4,9 pp · -4 657 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 4 800kupno2 9004 700kupnosprzedaż3 9007 300sprzedażkupno 2 685 zł/m²sprzedaż 2 517 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2024136 → 167 tys. zł+31+22,8%35 m²3,8 mies.2 p.
12.2022133 → 148 tys. zł+15+11,3%35 m²1,3 mies.4 p.