Mieszkanie o powierzchni 38,8 m² pod adresem Drzymały 6A w Świętochłowicach kupiono 24.05.2017 za 90 000 zł (2 320 zł/m²) i sprzedano 23.10.2018 za 60 000 zł (1 546 zł/m²), po 17,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to -30 000 zł, czyli -33,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 21,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: strata ponad 30%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Kupno 24.05.2017, zł/m²
2 320
90 000 zł
Sprzedaż 23.10.2018, zł/m²
1 546
60 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-773
-30 000 zł · -33,3%
Trzymanie
17,0 mies.
piętro: 1 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,0 mies. (517 dni)
- Różnica cen brutto
- -30 000 zł
- ROI
- -33,3%
- ROI roczne
- -24,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 21,3%
- Ponad rynek
- -54,6 pp · -49 153 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 000kupno3 6004 700kupnosprzedaż4 6007 100sprzedażkupno 2 320 zł/m²‹sprzedaż 1 546 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.202158 → 185 tys. zł+127+219,0%39 m²9,7 mies.1 p.do weryfikacji
07.201854 → 40 tys. zł−14−25,3%38 m²25,0 mies.parterodsprzedaż