Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Drzymały 6A w Świętochłowicach kupiono 07.06.2016 za 54 000 zł (1 421 zł/m²) i sprzedano 09.07.2018 za 40 350 zł (1 062 zł/m²), po 25,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to -13 650 zł, czyli -25,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.06.2016, zł/m²
1 421
54 000 zł
Sprzedaż 09.07.2018, zł/m²
1 062
40 350 zł
Różnica cen, zł/m²
-359
-13 650 zł · -25,3%
Trzymanie
25,0 mies.
piętro: parter · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 25,0 mies. (762 dni)
- Różnica cen brutto
- -13 650 zł
- ROI
- -25,3%
- ROI roczne
- -13,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,2%
- Ponad rynek
- -25,5 pp · -13 745 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 000kupno3 6004 700kupnosprzedaż4 6007 100sprzedaż‹kupno 1 421 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 1 062 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.202158 → 185 tys. zł+127+219,0%39 m²9,7 mies.1 p.do weryfikacji
10.201890 → 60 tys. zł−30−33,3%39 m²17,0 mies.1 p.do weryfikacji