Mieszkanie o powierzchni 37,2 m² pod adresem Drzymały 5A w Świętochłowicach kupiono 20.07.2023 za 70 000 zł (1 882 zł/m²) i sprzedano 21.02.2024 za 235 000 zł (6 317 zł/m²), po 7,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 165 000 zł, czyli 235,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: ROI ponad 150%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Kupno 20.07.2023, zł/m²
1 882
70 000 zł
Sprzedaż 21.02.2024, zł/m²
6 317
235 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 435
165 000 zł · 235,7%
Trzymanie
7,1 mies.
piętro: 3 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,1 mies. (216 dni)
- Różnica cen brutto
- 165 000 zł
- ROI
- 235,7%
- ROI roczne
- 674,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,1%
- Ponad rynek
- +234,6 pp · 164 227 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 000kupno3 6004 700kupnosprzedaż4 6007 100sprzedażkupno 1 882 zł/m²sprzedaż 6 317 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2023100 → 70 tys. zł−30−30,0%37 m²19,3 mies.3 p.odsprzedaż
12.202170 → 100 tys. zł+30+42,9%37 m²4,6 mies.3 p.