Mieszkanie o powierzchni 37,2 m² pod adresem Drzymały 5A w Świętochłowicach kupiono 09.12.2021 za 100 000 zł (2 688 zł/m²) i sprzedano 20.07.2023 za 70 000 zł (1 882 zł/m²), po 19,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -30 000 zł, czyli -30,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.12.2021, zł/m²
2 688
100 000 zł
Sprzedaż 20.07.2023, zł/m²
1 882
70 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-806
-30 000 zł · -30,0%
Trzymanie
19,3 mies.
piętro: 3 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 19,3 mies. (588 dni)
- Różnica cen brutto
- -30 000 zł
- ROI
- -30,0%
- ROI roczne
- -19,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,8%
- Ponad rynek
- -41,8 pp · -41 814 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 000kupno3 6004 700kupnosprzedaż4 6007 100sprzedażkupno 2 688 zł/m²sprzedaż 1 882 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.202470 → 235 tys. zł+165+235,7%37 m²7,1 mies.3 p.do weryfikacji
12.202170 → 100 tys. zł+30+42,9%37 m²4,6 mies.3 p.