Mieszkanie o powierzchni 37,2 m² pod adresem Drzymały 5A w Świętochłowicach kupiono 23.07.2021 za 70 000 zł (1 882 zł/m²) i sprzedano 09.12.2021 za 100 000 zł (2 688 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 42,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.07.2021, zł/m²
1 882
70 000 zł
Sprzedaż 09.12.2021, zł/m²
2 688
100 000 zł
Różnica cen, zł/m²
806
30 000 zł · 42,9%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 3 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (139 dni)
- Różnica cen brutto
- 30 000 zł
- ROI
- 42,9%
- ROI roczne
- 155,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,5%
- Ponad rynek
- +33,4 pp · 23 350 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 000kupno3 6004 700kupnosprzedaż4 6007 100sprzedażkupno 1 882 zł/m²sprzedaż 2 688 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.202470 → 235 tys. zł+165+235,7%37 m²7,1 mies.3 p.do weryfikacji
07.2023100 → 70 tys. zł−30−30,0%37 m²19,3 mies.3 p.odsprzedaż