Mieszkanie o powierzchni 50,6 m² pod adresem Chorzowska 22 w Świętochłowicach kupiono 16.03.2022 za 201 000 zł (3 972 zł/m²) i sprzedano 24.02.2025 za 310 000 zł (6 126 zł/m²), po 35,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 109 000 zł, czyli 54,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.03.2022, zł/m²
3 972
201 000 zł
Sprzedaż 24.02.2025, zł/m²
6 126
310 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 154
109 000 zł · 54,2%
Trzymanie
35,4 mies.
piętro: 3 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 35,4 mies. (1 076 dni)
- Różnica cen brutto
- 109 000 zł
- ROI
- 54,2%
- ROI roczne
- 15,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 13,0%
- Ponad rynek
- +41,2 pp · 82 875 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 500kupno4 4005 000kupnosprzedaż5 0007 100sprzedażkupno 3 972 zł/m²sprzedaż 6 126 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2021150 → 336 tys. zł+186+124,0%73 m²1,4 mies.9 p.
10.2014112 → 135 tys. zł+23+20,5%63 m²6,8 mies.7 p.