Flip: Sosnowiec, Stefana Kisielewskiego 3
33 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,9 m² pod adresem Stefana Kisielewskiego 3 w Sosnowcu kupiono 22.12.2022 za 143 000 zł (4 341 zł/m²) i sprzedano 20.09.2023 za 255 000 zł (7 741 zł/m²), po 8,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 112 000 zł, czyli 78,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.12.2022, zł/m²
4 341
143 000 zł
Sprzedaż 20.09.2023, zł/m²
7 741
255 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 400
112 000 zł · 78,3%
Trzymanie
8,9 mies.
izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,9 mies. (272 dni)
- Różnica cen brutto
- 112 000 zł
- ROI
- 78,3%
- ROI roczne
- 117,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,6%
- Ponad rynek
- +71,8 pp · 102 598 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 700kupno4 3005 100kupnosprzedaż5 9008 000sprzedażkupno 4 341 zł/m²sprzedaż 7 741 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025278 → 455 tys. zł+178+64,0%58 m²17,3 mies.2 p.
08.2025180 → 364 tys. zł+184+102,2%44 m²6,4 mies.3 p.
02.2024200 → 334 tys. zł+134+67,0%44 m²3,4 mies.3 p.