Odsprzedaż: Sosnowiec, Niepodległości 7B

31 m² · 06.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,2 m² pod adresem Niepodległości 7B w Sosnowcu kupiono 16.09.2021 za 159 000 zł (5 098 zł/m²) i sprzedano 06.06.2023 za 294 500 zł (9 442 zł/m²), po 20,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 135 500 zł, czyli 85,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.09.2021, zł/m²

5 098

159 000 zł

Sprzedaż 06.06.2023, zł/m²

9 442

294 500 zł

Różnica cen, zł/m²

4 344

135 500 zł · 85,2%

Trzymanie

20,6 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 20,6 mies. (628 dni)
Różnica cen brutto: 135 500 zł
ROI: 85,2%
ROI roczne: 43,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 5 600kupno4 1005 300kupnosprzedaż5 9007 800sprzedażkupno 5 098 zł/m²sprzedaż 9 442 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Niepodległości 7B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2025173 → 195 tys. zł+22+12,7%31 m²42,4 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 03.2025183 → 205 tys. zł+22+12,0%33 m²42,4 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 08.2022337 → 485 tys. zł+148+43,9%68 m²12,3 mies.1 p.