Flip: Sosnowiec, Marii Konopnickiej 84

45 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,6 m² pod adresem Marii Konopnickiej 84 w Sosnowcu kupiono 16.10.2024 za 309 948 zł (6 956 zł/m²) i sprzedano 12.08.2025 za 360 000 zł (8 079 zł/m²), po 9,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 50 052 zł, czyli 16,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.10.2024, zł/m²

6 956

309 948 zł

Sprzedaż 12.08.2025, zł/m²

8 079

360 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 123

50 052 zł · 16,2%

Trzymanie

9,9 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,9 mies. (300 dni)
Różnica cen brutto: 50 052 zł
ROI: 16,2%
ROI roczne: 20,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 300kupno5 0006 300kupnosprzedaż7 3008 800sprzedażkupno 6 956 zł/m²sprzedaż 8 079 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marii Konopnickiej 84 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024337 → 473 tys. zł+136+40,4%44 m²3,9 mies.2 p. 11.2024274 → 339 tys. zł+66+24,0%35 m²2,1 mies.parter 10.2024200 → 285 tys. zł+85+42,5%28 m²1,9 mies.5 p.