Flip: Sosnowiec, Marii Konopnickiej 84

35 m² · 11.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,0 m² pod adresem Marii Konopnickiej 84 w Sosnowcu kupiono 11.09.2024 za 273 500 zł (7 825 zł/m²) i sprzedano 15.11.2024 za 339 000 zł (9 700 zł/m²), po 2,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 65 500 zł, czyli 24,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.09.2024, zł/m²

7 825

273 500 zł

Sprzedaż 15.11.2024, zł/m²

9 700

339 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 874

65 500 zł · 24,0%

Trzymanie

2,1 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,1 mies. (65 dni)
Różnica cen brutto: 65 500 zł
ROI: 24,0%
ROI roczne: 233,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 6 300kupno5 0006 300kupnosprzedaż7 3008 800sprzedażkupno 7 825 zł/m²sprzedaż 9 700 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marii Konopnickiej 84 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025310 → 360 tys. zł+50+16,2%45 m²9,9 mies.3 p. 11.2024337 → 473 tys. zł+136+40,4%44 m²3,9 mies.2 p. 10.2024200 → 285 tys. zł+85+42,5%28 m²1,9 mies.5 p.