Flip: Sosnowiec, Marii Konopnickiej 84

44 m² · 11.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,4 m² pod adresem Marii Konopnickiej 84 w Sosnowcu kupiono 31.07.2024 za 336 900 zł (7 596 zł/m²) i sprzedano 26.11.2024 za 473 000 zł (10 665 zł/m²), po 3,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 136 100 zł, czyli 40,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.07.2024, zł/m²

7 596

336 900 zł

Sprzedaż 26.11.2024, zł/m²

10 665

473 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 069

136 100 zł · 40,4%

Trzymanie

3,9 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,9 mies. (118 dni)
Różnica cen brutto: 136 100 zł
ROI: 40,4%
ROI roczne: 185,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 6 300kupno5 0006 300kupnosprzedaż7 3008 800sprzedażkupno 7 596 zł/m²sprzedaż 10 665 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marii Konopnickiej 84 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025310 → 360 tys. zł+50+16,2%45 m²9,9 mies.3 p. 11.2024274 → 339 tys. zł+66+24,0%35 m²2,1 mies.parter 10.2024200 → 285 tys. zł+85+42,5%28 m²1,9 mies.5 p.